一线城市套房的优势

1.一线城市套房的优势2.很多收入并不高的人，为何一定要在大城市买房子?3.一线海景房有哪些优势和劣势？4.在一线城市拥有一套房是怎样的体验？5.一线城市生活到底有哪些优势和劣势？6.商住一体的房子有哪些优劣势一线城市套房的优势首先，背景是在一线城市，那么就是北上广深四大一线城市，这些城市的房价在全国都是数一数二的，涨幅和增速也是曾经名列前茅，目前来看收到

1.一线城市套房的优势

2.很多收入并不高的人，为何一定要在大城市买房子?

3.一线海景房有哪些优势和劣势？

4.在一线城市拥有一套房是怎样的体验？

5.一线城市生活到底有哪些优势和劣势？

6.商住一体的房子有哪些优劣势

一线城市套房的优势

       首先，背景是在一线城市，那么就是北上广深四大一线城市，这些城市的房价在全国都是数一数二的，涨幅和增速也是曾经名列前茅，目前来看收到政策调整，增速下降，涨幅收窄，但是这些城市的房产依然是最保值、增值的，从来没有听说过谁后悔一线城市买房，也没有听说谁在一线城市买房亏了。

       所以，从投资保值增值的角度来看，一线城市对全国具有强劲的人口吸引力，大量的人口不断涌入，居住需求也是不断增加，升值空间巨大，保值性更是毋庸置疑。如果有一线城市的购房资格，恰恰手中的资金也够的情况下，那就去买吧，没什么好犹豫的。

       其次，从单纯的居住角度说，一线城市租房居住实际上是不贵的，这个不贵是相对于房价来说的。四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里,这与房价相对租金来说过高有关。 四个城市中,北京的租金回报率最低,只有1.37%。

       从这角度来看，每月5000千的房租，一年6万房子可以住在价值600-700万的房子里，假设租20年，也才120万，还不够买下这个房子的首付，当然这里简单算，忽略了房租的上涨情况，不过大概也就这样了。

很多收入并不高的人，为何一定要在大城市买房子?

       对于这个问题的答案，如果你说值得，能找到十个值得的理由；如果你说不值得，也能找到十个不值得的理由。

       我只说我的答案，并且是从理性分析的角度。

       如果一套房得来全不费功夫，如果一套房能免费送给你，你想不想得到它，并且它是在中国的一二线城市？真有这样的好事，对于无房族来说，大概睡梦中就能笑醒；对于有房族来说，再多一套岂不美哉！对于房子来说，人人其实都是想拥有的，并且多多益善。

       问题是天下不会掉馅饼，更不会掉一个金饼。

       那就要想一想，能问出这个问题的人，背后是一种怎样的人群？他们具有怎样的群体特征？我想大概是这样的：他们多属于年轻人，他们因这样那样的原因想从农村跳到城市，同时他们的经济能力一般需要一般需要拼尽全力。

       相对年轻，渴望改变，经济能力目前有限，老家在农村或者想跟父母一辈分开生活，这些大致是这群人背后的群像特征。他们在买房的问题上，可能心存纠结或者心存不甘。

       02，

       这样吧，我们反着想，哪些人在买房的问题上没有困惑，更谈不上所谓的拼尽全力？ 这背后是一种怎样的人群？他们具有怎样的群体特征？

       一个或者一系列好问题，总是能厘清我们的思路，为我们解困。

       没有买房困惑的人，大概是这样的一群人：要么他们的父辈早已通过闯荡在城市落地生根；要么有先见之明早已买房而不是等到急需时才考虑；要么是较为成功的创业者在资金上宽裕等。

       早期的闯荡者，先见之明者，努力的创业者等，他们在买房的问题上，极少存在纠结。

       所以，对于想有所改变的年轻人来说，买房只是暴露你人生甚至家族问题的一个契机而已，这是改变自己、成长自己的一个机遇，而不仅仅只是压力。

       很多人买房是为了下一代的读书，或者为了下一代有一个更高的起点，我认为这一点很好。父辈们如果不是早起的闯荡者，那么自己这一代就要顶上来，否则顶上来的任务就要交到自己孩子身上。

       把时间线拉长，几代之前的先人都是农民，但那些敢想敢干的先人父辈们，却为后代创造了更好的条件。你拼死拼活走到城市去，但他们在一两代之前早已是城市人了。这本身就是一个巨大的鸿沟。

       网上曾有一句话流传很广说，我奋斗了三十年，才能有和你平起平坐喝咖啡的权利。那是因为他们的父辈比你先奋斗三十年，甚至六十年。

       03，

       我刚才说了，在城市买一套房是一个很好的契机，它会暴露你之前的很多问题。聪明的人把它当成一次改变自己、甚至改变人生的重大机遇。

       当你需要拼尽全力时，至少说明你目前能力有限或财力匮乏，你或许之前一直得过且过，你或许从未通盘考虑过你的人生，你或许总是临时抱佛脚，你或许缺乏行动力，你或许安稳惯了觉得这就是人生，你或许一直走一步看一步。

       所以，当你为了买房而拼尽全力时，所有暴露出来的问题，不都是你需要克服、需要解决的问题吗？难道不是吗？

       另外，人生就这一次，成长一下，努力一回，又有什么问题呢？你完全可以把在城市买一套房，当成人生的一次重要项目去完成。我想起了我在大学考过的证书，叫项目管理。

       年轻人为了结婚而买房，挺好，说明年轻人要独立了；为了小孩的读书而买房，也挺好，说明在考虑下一代了。但是，我想说，更好的理由是，为了自己的改变而买房，为了一个不一样的自己而买房。

       买房是对你自己的一次检验。买房之后，你的生活会有一个新的起点。

一线海景房有哪些优势和劣势？

       大城市与小城市的区别之一就是就业环境和就业机会。相比于中小型城市的主要企业以传统企业为主来说，大城市的企业有更多的就业选择，也就是说这些大城市的就业机会选择要远远大于其他城市。简单就以我国互联网企业来说，真正发展好的也就那几个城市（北京、深圳等）这样的情况就意味着互联网类的工作在这些城市才能获得就业机会，因为有这样的环境。如果从事IT的职场人士去到三四线城市基本上就没有同样的就业机会或者薪酬待遇被打折。教育、医疗、商业等基础配套也是大城市与小城市的主要区别。

       无论是三甲医院数量，中小学教育，商业氛围等方面来说，大城市与小城市的差别也是巨大的。说到底包括医疗、教育、商业、交通等基础配套的前提还是GDP，只有足够的经济和产业支撑才能够有足够的资金来做这些基础配套。大家对于大城市买房的热情不减已经不是简单的解决住房问题这么简单了，实质上是大家对于优质稀缺资源的争夺。大家可以冷静下来问自己一个问题“为何一线城市的房价会高于其他城市？为何一线城市不同区域的房价差距会那么大？”房价背后其实就是资源的集中体现，对于各种资源配套越是健全的区域房价自然会高。

       而类似于医疗、教育等稀缺资源这种优势是短时间无法被超越的，这点就像如今我国优质高校的分布还是与上世纪50年代全国院系大拆分有很大关系，过去了半个多世纪不同省份之间优质高校资源基本还是维持不变。几点愚见：第一、“机会”“机遇”等字眼看似缥缈但是确实在大城市机会更多些。跟大家分享一个十分现实的例子，就以外卖和快递小哥来说，一般在北上广深这样的大城市辛苦点一个月估计挣个万八千问题不大，但是在非省会的小城市呢？就未必了，更不用提一些县城了。很多时候“机会”“机遇”等都是需要海量的人口数量作为支撑的，有人口数量才有一切可能性。第二、大城市的发展速度更快，发展才能提供更多可能性，才能有更多的见识。

       就以目前的普通省会城市为例，起码3-5年就会有一个变样，说明一个问题“城市在发展”。但是小城市就未必了，如果大家是农村的朋友可以回顾下10年前的农村，要不是这些年国家进行农村基础建设，恐怕不少农村还是跟20年前一样。这就好比一潭死水与活水的区别，在小城市待久了真的容易变成“井底之蛙”。综上，随着中小城市房价这两年的飞涨，本身具备的唯一优势也开始变得“荡然无存”，这也是为何很多三四线的朋友宁可多掏点钱来大城市买房也不愿意待在小城市的原因之一吧。各位觉得呢

在一线城市拥有一套房是怎样的体验？

       一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。

       海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

       要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。

       1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景　山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。

       2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”　“二线”　“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为　“三线”海景房。

       3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

一线城市生活到底有哪些优势和劣势？

        天哪！你只有一套房子！

       不得不承认，一线城市的一套房子也的确是一份丰厚的不动产，然而，我并不认为你就从此拥有了人生的巅峰体验。

       原因如下：

       1、 房子离你上班的地方远吗？如果很远，那么每天的生活都将三点一线、疲于奔命。

       2、 房子是举全家之力买的吗？如果是，这就意味着，你在近期只能蜗居在这套房子里。如果还有房贷，那就更是战战兢兢，生怕被社会淘汰，每月入不敷出。

       3、 房子是优等学区房吗？如果不是，等有了孩子，你就会想要用“一换一”的方法，为孩子赢得更好的起跑线。

       当然，在一线城市拥有一套房，还是超越了很多人的，毕竟依然有那么多漂泊在北上广深的人们，还在为一套房子一个户口在努力着。

商住一体的房子有哪些优劣势

       我在大城市北京生活了二十年，北京给我最大的感受就是发展速度快，就业几率高，虽然物价高，但是赚的也多。

       北京是一个以年轻人居多的城市，北京有大批的公司，而且公司里 大多都是年轻人，这些年轻人每天都在忙碌着工作，基本上大部分时间都放在了工作上面而无暇顾及其他的事情，只要是人就离不开衣食住行，所以基本的生活都是一个难题。

       很多的农村人会来到北京做这些保障年轻人衣食住行的体力劳动。所以这就是为什么许多人愿意来北京打工的原因了！

       我想每一个在北京工作的过的人都不会后悔在这里留下的奋斗过的青春吧！

       在大城市生活的优势往往和目标是搭配的，如果说你想要压力小的田园生活，那北京显然不合适。

       但是如果你想趁年轻拼搏一下闯一闯，那么还真的需要去大城市以，我认为来北京追逐梦想有几个优势：

       1.如果创业，资金和客户没有几个城市可以和北京相比。另外，北京是新东西新技术新潮流比较靠前的地方，在这样的城市你才有可能走在别人的前面。

       2.如果打工，北京是有更多机会给你通过跳槽来涨薪水的地方。所需的很多专业技术在老家那边是没有的。

       3.苦难与成长是一对好兄弟。如果你想成长，那么显然越多的苦难试炼才是你进步的机会。其他安逸的城市是不会给你的。最后，如果你只是想来这看看，那不如不来。如果你能一直拼下去，你就来大城市发展自己吧。

在一线城市的买新房还是二手房好

       高速发展的社会，上班族工作压力大，很多白领在买房子时会考虑买商住两用公寓，这样以便日后自己创业。也有很多投资者倾向于商住两用房的投资，因为不限购，那么商住两用房好不好呢?

       商住一体的房子有哪些优劣势

       商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势，劣势是不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，使用年限只有50年。

       商住两用房产权年限怎么算

       商住两用房是作为住宅的补充，土地使用年限为40-50年，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式，房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的，所以住户能使用的期限是土地使用年限-开发商开发时间。

       比如合同上说土地使用年限是40年，而开发商从拿到使用权开始用了2年开发建好房子，住户马上拿到房子，那么使用年限就是40-2=38年。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，届满可自动续期，续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金)，补的费用不会超过5位数。另外，商业产权到期如国家没又其他规划，业主只需需要土地出让金即可继续使用。

       小编结语：以上内容就是关于商住一体的房子有哪些优劣势?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对商住两用房产权年限怎么算?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考内容看看。

       对于在北上广深四座一线城市打拼的人来说，买房就是他们在一线落地生根并彻底成为一线城市的唯一办法。说到买房就必须考虑买新房还是二手房，对有购房需求的人来说心目中都更向往着买一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不经如人意，一手新房要不是地处偏远，在繁华地段能满足人们美好幻想的房子价格却让人高攀不起。权衡地段和价格，那些本不在考虑范围内的二手房也不得不纳入备选。但二手房真如大众所想的就是老破小么？现实中还真不一定，有些年限五年左右的二手房比之新房也不会有多大差距。在一线城市考虑二手房最主要的原因还是一线城市基础建设完善。所有的繁华地段都已经高楼林立，腾不出盖一些新小区的空间。就算那些大的开发商有意在中心城区新建一个小区，可能也没有盖这小区的地皮;某个开发商很意外的拿到了一个中心地段的地皮，那也因物以稀为贵，中心城区的一手新房得卖出天价。综上二手房对比较在意地段的人而言是一个最优解。

       买新房还是二手房好？二手房对比一手房还有如下的一些优势（1）房屋质量二手房：二手房大多数是现房，买方通过现场观察以及在小区物管处或周边咨询，能很全面的了解房屋情况，如户型、楼层、小区环境、人文状况、使用情况等，从而在很大程度上避免后期的各种问题。新房：可以看到毛坯房和样板房，但无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。优势：二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。二手房：装修起来方便，很多设施都是现成的，有的甚至可以做到拎包入住。新房：如果买毛坯房的话要耗费大量的资金和精力进行装修，要找人施工，还有购买材料，进行考察监督等等，费时费力。优势：二手房比新房装修方便、简单。买新房还是二手房好。

       一线城市的二手房源比新房更充足，其相关的生活配套也更为完善。买新房还是二手房好。

       买二手房还是买一手房在不同的地方答案不一，但在一线城市无意识二手房更有优势。但买房这种一辈子的大事情，选择起来还是得仔细斟酌。一线城市买二手房比买一手房虽然有许多的优势。但具体到每一个还，还是存在个体差异。买新房还是二手房好，对于买房别人只能给出建议，对于购房者而言是否是最好的选择这个没法保证，毕竟每个人的情况都不一样。

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