南方城市房产介绍_南方城市房子

1.东南朝向的房子好吗2.深圳房地产限购政策是什么3.北方地区和南方地区的房地产有何区别4.南方房子朝向哪里好东南朝向的房子好吗大家在选购商品房时，会偏向于选择正南朝向的房子。不过并不是所有的购房者都能买到正南朝向的房子，因此不少购房者会退而求其次，选择东南朝向的住宅。那么东南朝向的房子怎

1.东南朝向的房子好吗

2.深圳房地产限购政策是什么

3.北方地区和南方地区的房地产有何区别

4.南方房子朝向哪里好

东南朝向的房子好吗

       大家在选购商品房时，会偏向于选择正南朝向的房子。不过并不是所有的购房者都能买到正南朝向的房子，因此不少购房者会退而求其次，选择东南朝向的住宅。那么东南朝向的房子怎么样?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

       1、 东南朝向的房子还是不错的。一般情况下，房子朝向的优劣顺序为正南朝向、东南朝向、东朝向、西南朝向、西和北朝西。东南朝向的房子采光好，白天拥有充足的阳光;不过东南朝向的房子其通风比较差，容易存在潮湿的问题;东南朝向的房子虽然采光充足，但是早上会有阳光照射，会影响到我们的睡眠质量。

       2、 我们都知道房子的朝向和当地的地域、地形等因素有关的，正南朝向也不一定是最佳朝向，各地的最佳朝向会有所不同。比如说北京的最佳朝向是正南到南偏东30度以内;上海的适宜朝向是南偏东30度或南偏西15度等等。

       3、 房子的朝向通常会影响到室内的采光、通风情况。不同地区选择房子朝向的侧重点会有不同，比如说南方城市日照充足，即使是朝北的房子也能够拥有不错的光照，因此在选择房子的朝向时，会更加注意其通风情况。

       4、 楼间距，户型的开间进深、窗户、楼层的高低等都会影响到室内的采光和通风情况。比如说楼间距比较小，房子的采光通风有可能会被前面的建筑所遮挡;高层住宅的通风采光情况会比低层住宅更好等等。

       小编总结：关于东南朝向的房子好吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于东南朝向的房子有所了解。

深圳房地产限购政策是什么

       北方的楼市的坏消息不断传来。

       石家庄房价跌回三年前，天津一平方跌5000元，辽宁铁岭学区房只要3．5万，济南、郑州还在阴跌。

       而南方，长三角的杭州越调控越热，珠三角深圳，最严调控价格也跌不下来，西南刚刚调控驾到的成都，楼市也丝毫未透露出下转的趋势。

       南方调控不止，北方跌跌不休，楼市的分化格外刺眼。

       让人不禁想问，北方的楼市真要崩了？

       手握北方房产的我们，又该何去何从？

       说崩到不至于，但此刻北方城市的楼市，确实面临着持续阴跌的问题。

       以天津为例，虽然短期来看下降幅度不那么明显，但从长期来看一直稳定的在下跌。

       这种阴跌行情已经持续三年多了，无论是平均单价还是最低均价，结结实实的降了四五千元每平。

       并且，市场活跃度还出奇的低，除了市场活跃度指数偶尔超过30，其余年份基本位于0－20的冰冻区间，这意味着二手房市场大概率面临着有价无市的尴尬。

       石家庄跌回三年前并非谣言，从至今的房价走势来看，石家庄自12月，开始走低，一年一个台阶，稳步跌回三年前。

       济南跌的也很厉害，二手房房价持续阴跌近12个月，8月均价1．5w元／_，同比去年下滑17．15％，下跌势头仍未停止。

       郑州更是，横盘已经接近4年，部分郊区盘已经下跌了15－20％。

       9月的北方，一片死寂。

       阴跌三四年已经成为北方的常规操作。

       但此刻，为什么是北方？

       原因很多，但最根本的还是，一个城市的房价是与经济基本面强挂钩的。

       经济基本面是一个城市房价上涨最有利的支撑，因为经济意味着产业聚集、资金和人口密集。有人有钱，才是一个城市房价最有利的支撑。

       到了现阶段还在猛涨的城市，大多经济基本面较好。比如深圳，崛起于高新技术产业，近五年房价涨幅超过79．9％，涨幅全国第一；杭州崛起于互联网产业，近五年涨幅52．7％等等。（数据来源于国统局）

       而北方这些核心城市，之所以在近三四年内，出现低迷行情，最主要原因就是经济衰退。这些城市大多崛起于能源重工业时代，经济转型困难，人口吸引乏力，难以提供给楼市足够的支撑力。

       比如石家庄，这几年经济上的乏力直接体现在GDP上，石家庄的GDP已经持续负增长两年了。

       年，京津冀一体化战略下，北京跳涨给石家庄的楼市带来极高的预期，石家庄曾以为自己是北京外溢的主战场，未来无论是经济还是人口，都是一片光明。

       然而，经济没先跟上，房价倒是跟上去了，石家庄的房价涨幅高达74．2％。

       但没开心太久，随着9月23日，调控政策驾到，石家庄购房，非本地户籍家庭只能有一套住房，且需要2年社保，外加限售五年，一下拉高了石家庄的购房门槛，石家庄的市场也一夜变凉。

       所有经济基本面没跟上的城市，最终都要为此前楼市的猛涨而买单。

       石家庄持续两年经济的负增长不是没有原因，北京的外溢根本等不到，反倒是资源与人才全面被北京虹吸，产业转型困难，没有经济的支撑，房价涨得再高，最终也难逃跌回三年前的命运。

       其实不止是石家庄，天津、济南的楼市也大致是这样的情况。在这些城市开始上涨的大行情里，盲目的市场预期助推，使得这些城市涨得太狠，但经济底子很虚。所以一旦遭遇调控，便迅速开始挤水，持续低迷。

       所以，我们买房投资，一定要注意挑选经济基本面好的城市。那些此刻还在猛涨但没有明显经济支撑的城市，千万别碰。

       特别是一些三四线小城市，没有任何上的了台面的产业，但是房价还在猛涨，这种情况千万不要去追，因为时间就是最好的答案，出来混的最后都是要还的。

       其实楼市的分化包含的信号很多。

       眼下，在这场关于经济的战争中，北方已经全面的输给了南方，甚至未来的胜算也不大。

       GDP排名前十的城市，目前只剩北京和天津两座北方城市，并且天津的GDP仍呈减量趋势。GDP排名前二十的城市，有青岛、郑州与西安三座城市，北方只占了四分之一的席位，而南方几乎压倒性的胜利。

       南北这种经济差距，不止是某一行业的落后与缺席，而是整体市场氛围与思维观念的禁锢，而这些也将是影响下一轮的城市竞争的关键。

       为何这轮北方大跌两个城市都出在京津冀都市圈？

       一个重要的原因就是，北方比起追求经济，更注重稳定。京津冀都市圈，政治意味明显大于经济意味。京津冀协同发展的基础是以纾解非首都核心功能和解决北京大城市病出发的，这也透露出，比起各自发展，津冀的使命更多的是协助首都发展。天津的北方经济中心定位早就演变为协同京冀发展。

       这种追求稳定也体现在营商环境之中，具体的表现就是：更注重国有企业，民营环境较差。

       除去北京，为什么近几年崛起的高新行业与互联网公司不再出现在北方？

       腾讯在深圳、阿里在杭州，这些企业的崛起，无不造就了一座城市的辉煌。

       为何北方离这些企业越来越远呢？

       其实并不是创业者抛弃了这些城市，而是这些城市正在远离创业者们。

       马云创业时，最先去的其实是北京，但是很快他就发现，他的想法与这个城市有差异，北京的民营经济体系对小微企业并不友好，商业气氛相对薄弱使得阿里巴巴缺乏足够的土壤，最终，他还是回到了杭州。

       在后来的访谈中，他评价道，北京更喜欢国有企业，上海更喜欢外资企业，而回到杭州，我们是独生子。

       而这，其实是北方普遍的现状，求稳不犯错往往比创新更加重要，国有企业当然是最好的选择。所以，尽管部分北方城市的GDP表现还不错，但是民富程度是远远不如南方的。

       营商环境的排行中，北方也全线输于南方，长三角珠三角几乎占领了前十的位置，北方依旧只剩一个北京与天津。

       假使北方的整体环境不变，下一个风口，这些北方城市大概率还是缺席！

       最后，我想强调一点，就是投资一定要顺势而为，该去南方就去南方。

       楼市永远是与经济基本面强挂钩的，民富程度是影响房价的根源。

       南方此刻经济优于北方已经毋庸置疑。

       此刻手握北方房产的朋友们，真的要三思了。

       好好看看自己手中的房产，是否属于优质。如果房子比较优质，并且此次价格波动对房产影响并不大，可以先持有，因为部分北方核心城市的教育与医疗依然具有竞争力。比如天津、青岛等。

       但是如果手中的房子没那么优质，比如那些远郊盘，赶紧抛售置换吧，与其在北方高位被动站岗，不如在经济基本面好的城市寻找更多优质的投资机会，及时止损，寻求暴击。

       因为真的没人知道，距离北方市场下一轮普涨，还需要多久。并且，你手中的非优质房产，在往后楼市任何风吹草动中，在降价上，永远首当其冲。

       所以千万不要跟这些非优质房产硬耗，你损失的机会成本远比你看见的要多太多！

       此刻，在房产投资时，不要只将目光局限在自己的城市之中，目光放宽阔一些，南方的此刻的房产升值机会，显然是高过于北方的。

       特别是此刻本身实力就很强劲，还在不断崛起的粤港澳大湾区，作为当下开放程度最高，经济活力最强的区域，显然是当下最好的选择。

       顺势而为，有时候选择比努力重要的多。

       （来源：和讯网房产频道）

北方地区和南方地区的房地产有何区别

       深圳相信大家都知道它是一个发展比较好的城市，很多年轻人都喜欢到这个城市来发展是南方城市中发展的比较好的，我们知道每个城市对于买房都是有出一些新政策。下面小编就来给大家介绍一下深圳房地产限购政策是什么。

       深圳房地产限购政策是什么

       1、首先要明确在本市暂时实行限定居民家庭(这个包括了购房人、配偶及未成年子女)买房套数政策。对于本市户籍居民家庭(这边也还包含了部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，那么就是限购2套住房;比如说像一些能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

       2、暂停在本市拥有2套以上(含2套)房子的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭，还有就是没有办法提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

       深圳购房条件有哪些

       1、如果你不属于深圳的市民，买房一定要满足以下条件：那么在深圳只能购买一套商品房，同时还要提供在深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。(而且还要以家庭为单位：这个也是包括了配偶及未成年子女，社保也是需要买两项以上、税单这个也是指个人所得税税单)

       2、比如说像一些属于深圳户口的居民：那么你在深圳也就只能购买两套商品房，但是要知道像其它城市有房的暂不算。(这个一样也是以家庭为单位)。境外人士：那么这个就是要按照了非深户的标准执行，另外籍人士购房这个时候也是一样提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆那么也就是只能购买一套房。)

       总结：关于深圳房地产限购政策是什么相关内容就介绍到这，我们知道在买房前一定要先了解当地相关的政策才行，这样才知道自己有没有满足这边的需求。

南方房子朝向哪里好

       从地理位置来讲，由于南北方之间的气侯、地理条件不一样，房子又是不动产，建在不同的地理位置上，南北方房子有很大差别，这要取决于南北方的气侯条件，生活习惯，比如北方必须有采暖措施，这是北方和南方最大的区别，从这点来说我们的构造，建筑形式的设计，甚至房子保温房的厚度等等都会发生变化。特别是农村南方的开放程度特别大，北方滞后于南方，北京具有代表性，总体来说，从平均水平来讲北方要滞后与南方。经济形式的滞后对房地产影响非常明显，因此房地产价格和购买需求以及它的一些交易量北方和南方不一样。举例，我们沈阳市房子的价格对于杭州来讲非常便宜，我们不到4千块钱，所以对于杭州人来说沈阳的房价非常便宜，这就是北方经济发展速度比较慢，或者经济实力不强的因素。再一个，由于这样的思路，我们现在南北方之间，我们国家从资源的角度，从北往南运，从资金来讲是由北往南去，所以说现在北方一些大的地产企业往往是南方，比如以沈阳为例，很多大的地产商都到南方去，这样就产生了有些地产商到了北方去以后有水土不服的现象。南方的地产商如何把南方的一些先进理念和方式运用到北方这还需要一个过程。北方地区还有一个观念、思维方式，或者是接受新事物的能力要弱于南方，所以现在南方的地产商新的理念，比如建筑设计、管理、设计思路等等都带到了北方，对北方地产市场的活跃起到了推动作用。从物业管理这个角度来说，北方地区物业管理滞后于南方，我刚才说的不一定全面，但总体来说北方物业管理的服务标准以及收费量都要低于南方，原因就是消费者的概念和观念，比如说他接受了物业管理服务，但他把物业管理服务缴费的意识不强。从08年房地产走势来看，全国有降价的，持币观望的，相对来说北方地区的消费者仍然是观望，但总体来说降价的幅度，比如东北我现在还没有看到降价的趋势或者是想法，原因是我们的价格本来就非常低，以07年为例，增长幅度比南方相差很多，所以降价的幅度不会答。所以北方地区还会稳中有升，总体来说北方处于观望的现象，总体来说还是平稳过渡再求得发展。

       购买住房，就需要考虑房子的朝向问题，这影响到我们后期是否能够有舒适的家居生活，在南方选择朝向也是有讲究的。那么南方房子朝向哪里好，以及南方选房子朝向应注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

       一、南方房子朝向哪里好

       坐北朝南的户型是非常不错的，不仅附带有南北通透的效果，而且可以让室内的每个房间都变得非常明亮。坐北朝南户型，在炎热的夏天，可以避免太阳的直射，且能够保证室内的采光充足。另外在寒冷的冬天，室内也能够时刻有阳光进入。

       二、南方选房子朝向应注意什么问题

       1、由于一个家庭中，最常使用的区域是客厅和卧室，因此房子的朝向需要通过这两个区域来决定。对于客厅而言，使用的人数会比较多，且使用频率高，因而朝向南是比较好的;而卧室需要有很好的私密性，因而建议朝向南方。

       2、注意观察楼与楼之间的距离，如果说自家选择了朝南的户型，虽然是非常不错的，但是在自家前方有另一栋高楼，这就意味着自家的阳光和通风都会遭受到阻挡，造成室内采光的不足，空气流通效果也比较差，不利于体验良好的家居生活。

       3、住房的进深也是需要考虑的问题，进深是不能过大的，否则将会导致房子的户型过长，客厅内能够照射到的阳光就比较少，造成室内的昏暗，而且通风效果也会明显的下降，因此住房的进深需要控制在一定的比例。

       关于南方房子朝向哪里好，以及南方选房子朝向应注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?南方房子朝向何处，能够得到更好的居住体验，需要做个大致的了解，这样才能够方便自己在后期的选房。