再造城市经济新优势_再造城市经济新优势有哪些

1.坚持房住不炒从政府工作报告看房地产行业发展新方向2.浅论经济全球化视角下的广州新型城市化发展经济全球化利弊3.中国工程院士郭仁忠，是如何在虚拟世界里为深圳再造一座“城”的？坚持房住不炒从政府工作报告看房地产行业发展新方向今年的政府工作报告再次重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，政府工作报告中也提出“

1.坚持房住不炒 从政府工作报告看房地产行业发展新方向

2.浅论经济全球化视角下的广州新型城市化发展 经济全球化利弊

3.中国工程院士郭仁忠，是如何在虚拟世界里为深圳再造一座“城”的？

坚持房住不炒 从政府工作报告看房地产行业发展新方向

       今年的政府工作报告再次重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，政府工作报告中也提出“新型城镇化”、“城市更新”、“数字经济”等涉及房地产领域的多项举措，为行业发展带来了新机遇。

       “房住不炒”定位不变

       近年来，“房子是用来住的、不是用来炒”的定位被多次提及，房地产市场长期坚持的基调不变。

       随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。根据国家统计局数据显示，4月份，各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

       国务院发展研究中心市场经济研究所所长、研究员王微表示，房子是用来住的、不是用来炒是房地产市场发展的基本定位，以适应新型城镇化进程中城市和人口发展的变动趋势，建立“多主体供给,多渠道保障,租售并举”的住房制度，为老百姓的住房需求创造更好的选择，促进房地产稳定健康发展，是未来的一个大方向。她认为，因城施策不意味着房地产调控放松，而是各个城市需要根据市场的实际需求和城市发展变化的趋势来进行相应的调控。

       绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“房住不炒”依然是楼市调控、房地产行业发展的准绳，是中长期不动摇的核心思路。在“房住不炒”的总基调下，为应对疫情带来的影响，各地房地产政策环境总体较为宽松，居民合理的居住需求受到支持，随着各地复工复产高效推进，市场、行业各方面都在快速步入正轨，需求稳步释放。“我们有充分信心，房地产市场能够较快恢复，全年实现相对稳定的发展。”他说。

       城市更新盘活存量资产

       随着房地产行业从增量转向存量市场，城市土地供应愈发稀缺和珍贵，房地产企业拿地压力上升，城市更新成为重要新赛道。相比传统地产开发，城市更新不仅是对建筑物等硬件设施改造，也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行的延续与更新。

       政府工作报告中提到，今年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。同时，完善便民设施，让城市更宜业宜居。

       “通过城市更新可以提升存量市场中的低质量资产，甚至盘活不良资产，不仅有助于坚持房住不炒的定位，还能起到拉动投资的效应。”全联房地产商会创会会长聂梅生认为，这部分投资将加快建设智慧社区，推动城市功能再造，进一步提高人们的生活水平。

       浙江工业大学副校长虞晓芬认为，今年改造城镇老旧小区的力度很大，也是呼应人民群众对美好生活的向往和需求。疫情期间，一些老旧小区的基础设施、配套设施差，不符合老年群体的需求，甚至有些小区不能实现封闭式管理。改造城镇老旧小区既是改善民生的举措，也是当前稳投资的重要内容。未来，还应探索合理共建机制，切实提升老旧小区的生活品质。

       “公众对于健康的需求和关注空前提升，正加速各行各业围绕健康主题展开新探索，实现新升级。老旧小区的整治和升级，也是其中的重要组成部分。”张玉良说，相对于新建住房市场而言，这一领域的挑战可能更大，空间也同样巨大，也需要行业龙头企业参与其中，助推老旧小区的升级发展。”

       数字化推动房地产转型

       政府工作报告指出，电商网购、在线服务等新业态在抗疫中发挥了重要作用，要继续出台支持政策，全面推进“互联网+”，打造数字经济新优势。

       疫情发生后，房地产企业主动拥抱变化，转变传统营销模式，开通商品房线上售楼平台，运用互联网平台的力量，发挥在线售楼平台优势。

       近日，北京市住建委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》，鼓励开发企业充分利用互联网、虚拟现实技术（VR）、大数据、人脸识别、区块链等科技手段推进线上化楼盘展示、选房和签约。除了北京，多地也出台政策鼓励线上售房。

       清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，房地产行业近年围绕绿色、健康、智慧的主题，通过科技与房地产的融合，在创新商业模式、管理模式、产品与服务，推动房地产业技术进步、提高行业发展质量方面做了许多探索，形成了“地产科技”这样一个新的发展领域。新冠疫情的冲击，大大加速了行业相关创新发展的迫切性。房地产行业对信息通讯技术应用、数字化、智能化发展的期许，已经不仅仅是VR/AR看房、线上营销了，而是覆盖了房地产设计建造、市场交易、资产运营管理和空间维护使用的全寿命周期，也覆盖了房地产企业经营管理决策流程的每一个环节。从这个意义上来说，房地产行业高质量发展的任务非常艰巨。

       王微认为，房地产行业也要加快线上化速度，包括房地产开发企业、中介机构以及互联网平台都在进行尝试，希望未来更多的主体能够参与进来不断地探索和推进创新。但她同时指出，由于房地产属于大额低频交易，数字化转型不是一蹴而就，还要线上线下相结合，这就对整个行业的信用体系和企业诚信提出更高的要求。

       贝壳找房董事长左晖表示，居住服务数字化不只要对“房子和流程”进行数字化，也要对“人”进行数字化，从根本上提升产业效率和用户体验。他认为，居住服务数字化将赋能更多新应用，激发更多新场景，促进产业转型升级，推动居住服务走向品质化正循环。

       随着全面推进“互联网+”，数字社区和智慧社区的建设也将提速。社区智慧化不仅提升了小区管理水平，还提高了人居环境质量。聂梅生说，疫情发生后，人们更加看重社区安全和生命健康，所以数字经济在社区乃至城市的落地，蕴藏巨大的商机。

       “疫情推动传统业务加快向线上转移，已是不可逆趋势。”中关村协同发展投资有限公司董事长高中成认为，疫情进一步推动了产业转型升级，新的园区发展商必须要抓住这一机遇，调整思路，适应新趋势。

       挖掘城市群都市圈机遇

       近年来我国城镇化建设加快推进，城镇化率平均每年提高1个百分点，2019年常住人口城镇化率首次超过60%，重大区域战略深入实施。随着城镇化水平的不断提高和区域经济结构的加快调整，城市群和都市圈成为引领经济高质量发展的新高地。

       政府工作报告提出，加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。同时，深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。另外，加快落实区域发展战略。继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。

       刘洪玉认为，“地产科技”是一个重要的发展方向，通过地产科技的普遍应用，可以大大提高产品和服务的质量，提高行业和企业运行的效率。从推动新型城镇化的角度看，如何在城市群和都市圈范围内，清晰界定、有效支持、真正实现新市民的住房需求，是未来区域经济和行业的重要发展机会和增长点。由于大部分新市民具有农村和城市居民的双重特征，所以需要打破现有的思维定式，用改革的思维去挖掘。

       张玉良表示，新型城镇化依然是我国实现中长期高质量发展的重要抓手和核心动力之一。经过长期的发展，我国城镇化已经达到了一个新的高度，正在演化出全新的发展模式、呈现全新的发展特点，步入了高质量城镇化的新阶段。中央对新型城镇化的最新表述，紧紧抓住了城镇化发展的新特点、新要求、新趋势，准确定位了城镇化所处的历史发展阶段。绿地从中央新型城镇化的最新导向出发，重点围绕一二线核心城市、省会城市及其周边溢出地区，聚焦国家战略发展区域，深耕核心城市群和中心城市，展开新一轮布局和重大项目落地。

浅论经济全球化视角下的广州新型城市化发展 经济全球化利弊

       至此，我国3大科创中心建设布局已全面完成，3大中心优势互补又各有侧重，成为我国东部地区乃至全国创新驱动发展的有力支撑。

       2、与科技创新的“硬核”相比，东部地区在“软环境”上的制度创新同样走在前列。

       无论是浙江的“最多跑一次”、江苏的“不见面审批”，还是广东的“粤省事”移动政务服务平台，东部地区不断探索在最优制度供给上的创新突破，努力通过营商环境的优化提升，强化东部地区在国际市场中的竞争新优势。

       3、东部地区处在开放前沿，是诸多领域改革的“试验田”和“示范区”。

       仅上海自贸试验区挂牌设立以来，就有包括负面清单、商事登记、证照分离、国际贸易“单一窗口”等120多项制度创新成果在全国复制推广，为市场主体营造了法制化、国际化、便利化的营商环境。

扩展资料：

       坚持中国东部地区经济发展：

       东部地区是我国改革开放的前沿，在国家发展全局中具有重要战略地位，要在全国经济转型升级中发挥带头示范作用，加快经济结构战略性调整，推动传统产业改造升级，有效化解产能过剩，大力培育特色优势产业，努力提高经济发展的质量和效益；

       要深入实施创新驱动战略，进一步强化企业在创新中的主体地位，大力支持科技型企业和优秀人才创新创造创业；

       要着力加强生态环境建设，以治理群众反映突出的环境污染问题为切入点，完善机制，综合施策，狠抓落实，努力实现经济发展与环境保护的良性互动。

       新华网-我国东部地区创新活力持续释放

中国工程院士郭仁忠，是如何在虚拟世界里为深圳再造一座“城”的？

       摘　要：伴随着经济全球化的进程，带动和刺激了城市化的飞速发展。在对经济全球化和城市发展关系回顾的基础上，介绍广州特殊新型城市化发展道路的内涵和意义，分析经济全球化发展的动力机制，最后提出全球化视角下推进广州新型城市化发展的对策。

       关键词：经济全球化；新型城市化；对策；广州

       中图分类号：F291 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2012）24-0146-03

       20世纪80年代以来，国际经济联系越来越紧密，国际分工和一体化程度越来越高，生产要素在全球范围内的自由流动和优化配置加速。在全球化时代，新的全球市场、新的角色、新的准则和规范成为城市化理论研究的出发点和归宿。城市化是全球化的重要内容之一，高技术人才等社会菁英和高等级基础设施、服务业等在城市的集中，使城市成为全球化发生地主要舞台，经济全球化进程同时也改变了城市化和城市发展的国内外背景及其发展进程。全球化和城市化的飞速发展交织在一起，它们在每个时段的成果和特征也成为对方及彼此将来发展的现实背景。当前广州正处于全面建设国家中心城市和“率先转型升级、建设幸福广州”的关键时期。广州市第十次党代会报告全面阐述了广州走新型城市化道路的深刻内涵和精神实质，是新时期广州全面增创经济发展、科技创新、生态环境、社会进步等方面新优势的重要环节，是提升广州城市竞争力、影响力的重大战略。因而，借助经济全球化的浪潮，广州新型城市化发展道路的动力机制作用就是通过全球生产要素的自由流动和全球市场来促进，通过价格机制、供求机制、竞争机制以及更基本的市场风险运行机制和利益机制等市场运行的基本机制，提升专业化水平和交易效率，推进发展经济发展、科技创新、生态环境、社会进步等方面新优势，坚持低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念，推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破，全力实施“八大工程”。

       一、经济全球化与城市发展

       经济全球化推动了管理、金融和服务业的国际化进程，使城市成为世界经济的区域节点或全球节点。当前，世界各国、各地区不同层次的城镇体系已经成为各个国家和地区参与经济全球化和区域竞争的客观要求和必然趋势。从社会发展的角度看，世界将进入以城市为中心的运行系统。在新世界，主宰世界发展的将是以国际大都市为中心的世界城市体系。

       随着经济全球化的不断深入发展，城市（尤其是特大城市和大城市）发展中正在形成新的城市经济现象：（1）服务业已经成为许多大都市区巩固新工业空间综合体以及带动收入和总就业增长的主导产业部门，其中生产性服务业的扩展成为发达国家城市增长的主要特征；（2）多城市分布的跨国公司促进了新型产品的开发和产品市场的控制；（3）由银行、法律机构、保险公司和证券交易所共同组成的金融综合体在世界城市等级体系的顶层城市的高度集聚，成为各部门的决策中心和日益增长的全球经济一体化系统的节点。

       在新城市经济现象和信息化社会的共同推动下，未来的世界城市化发展将呈现新的趋势，即城市间经济网络开始主宰全球经济命脉，使若干世界性的节点城市成为在空间上超越国家的实体，并逐渐形成多极、多层次的世界城市网络体系；大都市连绵区将更加具有活力；在若干城市首位度极高的国家或地区，首位城市将逐渐主宰国家或地区的社会经济事务。

       城市化是 21 世纪中国现代化进程中的一个十分重要的组成部分，是当前保持国民经济持续发展的客观要求，也是实现中国长期发展目标的内在要求。中国所面临的国内有效需求不足、农村剩余劳动力就业、提高农民收入、应对WTO 给农业发展带来的挑战、产业结构调整和提高经济整体竞争力等，都有赖于加快城市化进程。当前广州正处于全面建设国家中心城市和“率先转型升级、建设幸福广州”的关键时期。站在国家中心城市的战略高度，把广州的发展置于世界先进城市的坐标体系来比较，广州在城乡统筹、公共服务、资源环境、核心竞争力、城市特色和治理结构等方面还存在明显差距。广州能否缩小与世界先进城市的差距，实现新发展、再上新台阶，事关全国全省发展大局，直接关系全体广州人民的福祉。在这点上，国内外的发展和广州的实践都已经证明，传统城市化模式已经走入穷途末路，走经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、城乡一体、生活幸福的新型城市化发展道路是广州完成历史使命的不二路径。因此，在新的历史时期，面对世界城市化发展的新趋势，需要选择广州正确的城市化发展战略。

       二、广州特色的新型城市化发展道路的概述

       1.新型城市化发展道路的基本内涵。最近广州市第十次党代会提出了走具有广州特色的新型城市化发展道路的战略构想，其核心就是要坚持以科学发展观为指导，按照经济社会协调发展、人与自然和谐相处的要求，积极探索推进城市建设发展的新路子，从而全面提升城市核心竞争力、文化软实力和国际影响力，推动面向世界、服务全国的现代化国际大都市建设迈上新台阶。走具有广州特色的新型城市化道路，对广州的改革发展具有重大的战略意义。广州特色的新型城市化发展道路是，把民生幸福作为城市发展的最高追求，以科学发展观为统领，以实现人的全面发展为根本，牢固树立低碳经济、智慧城市、幸福生活的城市发展理念，努力走出一条具有广州特色的经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、城乡一体、生活幸福的新型城市化发展道路。低碳经济是城市发展的物质基础，智慧城市是城市发展的重要动力，幸福生活是城市发展的终极目标，三者相互联系、互相促进，贯穿于走新型城市化发展道路的创新实践。

       2.走新型城市化发展道路的意义。在经济全球化和区域发展一体化的背景下，广州城市化的快速发展，不仅对广州是一个重大的历史机遇，会大大推动中国的经济社会发展，而且是人类历史上一个最为巨大的人口迁徙和生活方式的变更，必将深刻地影响着世界，对于世界的城市化和现代化发展都有历史意义。进入新世纪以来，广州城市化发展速度进一步加快。由于城市化理论研究相对成熟，市场经济体制改革进一步深入，而广州特色的新型城市化发展道路是以科学发展观为统领，也是科学发展观的必然要求，是以实现人的全面发展为根本，走经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、城乡一体、生活幸福的新型城市化发展道路。因此，加快广州特色的新型城市化发展道路进程，是贯彻落实科学发展观的具体体现，是有效解决城市建设发展突出矛盾和困难的有力措施，也是新形势下推进城市建设发展的必然选择。为了适应城市发展理论的新要求，应坚持以科学发展观为指导，按照经济社会协调发展、人与自然和谐相处的要求，积极探索推进城市建设发展的新路子。广州特色的新型城市化发展道路，更强调城市内在质量的全面提升，更强调城市的转型升级，也就是要推动城市化：由偏重数量规模增加向注重质量内涵提升转变，由偏重经济发展向注重经济社会协调发展转变，由偏重单一城市发展向注重城乡一体化发展的转变，由原来的偏重单项改革向全面协调推进户籍、保障、就业等综合配套体制改革转变。这样的城市化，有利于广州破解经济可持续发展的瓶颈，促进广州物质文明、精神文明、政治文明及生态文明协调发展能力的全面提升。

       回忆前半生的科研成就，郭仁忠感慨地说，“40岁来到深圳，57岁当选院士，深圳的创新基因成就了每一个想做事的人，如果不是来到深圳，很难诞生这样的成果！”

       在深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）巡视员岗位上贡献毕生所学直至退休，很多人眼中，郭仁忠已经走到了人生与事业的巅峰，然而，他的“野心”却远不止如此，怀揣着“智慧城市”建设构想——2017年5月，鬓染霜华的郭仁忠受邀出任深圳大学智慧城市研究院院长，带着未完的科研事业“基于虚拟城市环境的智慧城市大数据平台技术”研发，向地理信息技术支撑城市发展的世界前沿领域发起冲击。

       开放共享，有容乃大

       “智慧城市是我的追求和梦想。”从规土委办公室搬入书香荔园，郭仁忠感觉到无比熟悉的年轻的味道。

       早在1997年，郭仁忠就开始思考如何实现“城市地理信息数据开放共享”；直到2003年，他带领团队实现“空间数据自动综合技术研究”突破，成功创新数字城市地理信息系统GIS技术服务模式；2006年又成功确立了我国在三维地籍实用系统领域的国际前沿地位，为“智慧城市”建设夯实基础。

       “作为城市信息化的高级阶段，智慧城市是利用地理信息技术，在计算机世界里建立一个虚拟城市。即，以数字孪生的形式，将城市地理空间从地上到地下、从室外到室内进行可视化三维重建，以城市地理空间为载体实现数据集成，为各类智慧城市系统提供一个共性的、开放式的二次开发环境。城市数据的结构化、可视化空间表达是智慧城市的基本任务。”郭仁忠提出这一战略构想之初，就在业界引起极大反响。

       提到应用领域，郭仁忠眼前一亮，他说，“这个数字化的虚拟城市模型可整合各类城市数据，形成一个可分析计算、可仿真模拟、可视觉感知的数字城市，能应用于规划方案模拟、交通仿真、公共资源配置、生态环境监测等多种城市治理和服务场景，用途十分广泛。”

       万物互联，“智”在必行“腾讯、阿里巴巴等国内企业已经提出了不少优秀解决方案，也已引起海内外广泛关注——智慧城市这条路非走不可。”

       无论是工作还是科研，郭仁忠始终追求精致，在他的带领下，一个完美的“虚拟城市”正徐徐揭开面纱。“城市规模越来越大，交通拥堵、环境恶化等问题都需要更先进的方法进行管理。”他提出，智慧城市的一个重要价值就在于解决信息孤岛问题，突破公安、规土、环保、交通等各个政府部门分而治之的现状，构建城市一体化综合信息系统，进一步提升政务绩效和城市综合服务水平。“我们政府调控能力强、决策效率高，处在城市快速更新发展阶段，智慧化治理水到渠成……发展智慧城市更有优势。”

       谈及此次获得国家重点立项，郭仁忠表示，粤港澳大湾区是国家的湾区，纵观世界大湾区无不聚集了其主要的经济力量、科技力量。未来，围绕网络强国战略与社会经济转型需求，重点突破智慧城市“感－联－知－用－融”的基础理论与关键技术，构建物联网与智慧城市一体化服务系统，在典型城市（群）开展集成创新与融合服务的示范应用，提升城市治理能力和公共服务水平，将推动我国成为智慧城市技术创新与产业应用的全球引领者。